Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан 13.12.2022 года в 10:00 часов по адресу: 452630, Республика Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Центральная, д. 14, кабинет №1, проводит торги на право заключения договоров аренды земельных участков.

Форма проведения торгов: аукцион, ограниченный по составу участников, только для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Средства платежа – валюта Российской Федерации (рубли).

Форма и порядок внесения платежа – единовременный платеж стоимости, сложившейся на торгах, в течение 10 банковских дней с момента заключения договора аренды земельного участка (за вычетом суммы внесенного задатка).

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утвержден приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №М04ТО-05-43-П-______ от 09.11.2022 года.

На аукцион выставляются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, без права возведения объекта капитального строительства за исключением лота №1.

 

Передается в аренду:

№ лота	Адрес:	Кадастровый номер	Площадь кв.м.	Разрешенное использование	Срок аренды лет	Начальная цена, руб.	Сумма задатка – 100 % от начальной цены, руб.	Шаг аукциона – 3 % от начальной цены, руб.
1	Республика Башкортостан, Шаранский район, Нижнеташлинский с/с	02:53:011002:4	278000	Сельскохозяйственное использование	10 лет	97000,00	97000,00	2910,00
2	Республика Башкортостан, центральная часть Шаранского район	02:53:061301:31	110178	Земельный участок сельскохозяйственных угодий	3 года	39000,00	39000,00	1170,00
3	Республика Башкортостан, 1-й участок, 2-го поля, 5-го севооборота совхоза «Краснополянский» Шаранского района, по материалам ВХЗ 1983 года	02:53:021301:34	803608	Земельный участок сельскохозяйственных угодий	10 лет	241000,00	241000,00	7230,00
4	Республика Башкортостан, Шаранский район, Шаранский сельсовет	02:53:021501:52	699014	Земельный участок сельскохозяйственных угодий	10 лет	210000,00	210000,00	6300,00
5	Республика Башкортостан, Шаранский район, Старотумбагушевский сельсовет	02:53:021502:124	1055198	Земельный участок сельскохозяйственных угодий	10 лет	264000,00	264000,00	7920,00

 

Начальная цена аренды земельных участков определена Обществом с ограниченной ответственностью «ОценкаПро» (отчет об оценке №355/3-22)

Обременения, ограничения использования: По лоту №1 имеется ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 16.05.2016; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160 выдан: Правительство РФ. По лоту №2 имеется ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 12.12.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160 выдан: Правительство РФ. По лоту №3 согласно сведениям ЕГРН ограничения земельного участка отсутствуют. По лоту №4 имеется ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 12.02.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 №160 выдан: Правительство РФ; ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 04.03.2020; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РБ «Об утверждении Порядков установления и использования полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Республики Башкортостан регионального или межмуниципального значения» от 29.04.2011 №137 выдан: Правительство Республики Башкортостан. По лоту №5 имеется ограничение прав на земельный участок, предусмотренные «постановлением главы администрации муниципального района Шаранский район РБ» №122 от 19.02.2009; «постановлением главы администрации муниципального района Шаранский район РБ» №462 от 14.04.2010 г. Номер гос. регистрации: 02-04-27/003/2010-108 от 19.08.2013 г.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами.

Границы земельных участков установлены. Материалы межевания имеются.

Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

Согласно п. 6 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (лоты 2-5).

Территориальная зона сельскохозяйственного использования

Зона «СхУ.1» – зона сельскохозяйственных угодий – территории, предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур (растениеводства); для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур: осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур;

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по лоту №1:

Энергоснабжение: организация, выдавшая информацию – ПО «ОЭС» ООО «Башкирэнерго» Шаранский РЭС Исх. 21 от 26.05.2022 г.

Для выполнения технологического присоединения земельного участка расположенного по адресу Нижнеташлинский с/с заявителям необходимо направить заявку в сетевую организацию прилагая документы согласно постановления правительства РФ от 27.12.2004 №861 (ред. от 10.11.2017). В течении 15 дней сетевая организация направит в адрес заявителя проект договора и технических условий. Срок действия технических условий 2 года. Договор считается заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра договора в сетевую организацию. Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора и не может превышать 4 месяца – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет до 670 кВт включительно. Плата за технологическое присоединение к электрическим распределительным сетям ООО «Башкирэнерго» для заявителей с присоединяемой максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно, по 3 категории надежности электроснабжения в размере 550 рублей (по льготной категории) за одно технологическое присоединение (п.17 постановления Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (ред. от 10.11.2017)).

Газоснабжение: организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Лот №1. Техническое подключение возможно от существующего газопровода высокого давления (Р=0,6 Мпа) Д 63 находящегося на расстоянии около 20 м от объекта.

ПАО «Газпром газораспределение Уфа» осуществляет выдачу технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 №1547 (далее Правила).

Для получения технических условий, являющихся основанием для разработки проектной документации, необходимо предоставить документы, указанные в пунктах 16 Правил:

1. Заявку о подключении (технологическом присоединении) установленной Правилами формы;
2. Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта;
3. Топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения;
4. Копии документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капительного строительства заявителя;
5. Расчет максимального часового расхода газа (при расходе газа более 7м3/час);

Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 м3/час.

При изменении объема газопотребления свыше 7 м3/час, заявителю необходимо будет предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа предусматривающий, в зависимости от направления использования газа, вычисление максимальных тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, пищеприготовление, технологические нагрузки.

Информация о сроках подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения, а также информация о сроках действия технических условий будет содержаться в технических условиях, которые будут выдаваться заявителю.

Размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования устанавливается Постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 24.12.2021 № 810, № 808 и в соответствии с методическими указаниями по расчету платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам. Срок действия тарифов с 01.01.2022 по 31.12.2022.

При предоставлении указанных документов и информации Общество в установленном Правилами сроки обязуется выдать соответствующее техническое условие при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства.

Водоснабжение: организация, выдавшая информацию – МУП «Водоканал»

Лот №1. Водоснабжение:

Услуги по водоснабжению по данному кадастровому номеру МУП «Водоканал» не оказывает.

Водоотведение:

Услуги по водоотведению по данному кадастровому номеру МУП «Водоканал» не оказывает.

Теплоснабжение: организация, выдавшая информацию – ООО «Тепловик»

Лот №1. Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения – тепловым сетям для  земельного участка не имеется.

Перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению:

            1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

            Реквизиты для внесения задатка:

Получатель (для перечисления задатка): Министерство финансов Республики Башкортостан (Минземимущество РБ л/с 05110110010)

ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа ИНН 0274045532

Номер счета получателя платежа: 03222643800000000100

БИК: 018073401      КПП: 027401001

Кор. счет: 40102810045370000067    ОКТМО 80658440 – по лоту №1

ОКТМО 80658485 – по лоту №2

ОКТМО 80658455 – по лоту №3,4

ОКТМО 80658465 – по лоту №5

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Внесенный для участия в аукционе победителем торгов задаток засчитывается в сумму размера платы по договору аренды земельного участка.

Документом, подтверждающим поступление денежных средств на счет, является выписка со счета.

Задаток должен поступить не позднее – 07.12.2022 года. В случае не поступления задатка на указанный счет претендент к участию в торгах не допускается. Суммы задатков возвращаются участникам торгов за исключением его победителя, в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов торгов.

Последний день приема заявок – 07.12.2022 года.

            Дата определения участников аукциона – 09.12.2022 года.

            Дата проведения аукциона – 13.12.2022 года.

            Итоги торгов проводятся комиссией в день проведения торгов по месту его проведения.

Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Победитель аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров.

Аукцион признается не состоявшимся в случае:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмет аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае если аукцион признан несостоявшимся из-за поступления одной заявки, единственный участник аукциона заключает договор аренды земельного участка с организатором торгов в течение тридцати дней со дня направления ему проектов указанных договоров по начальной цене аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Оформить заявки, получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора аренды) возможно в отделе МЗИО РБ по Шаранскому району ежедневно (кроме выходных) с 09 до 18 часов по адресу: с.Шаран, ул.Центральная, 14, каб.2.

Документы на участие в торгах принимаются с 09.11.2022 года по 07.12.2022 года включительно, ежедневно (кроме выходных) с 09:00 до 18:00 часов по адресу с. Шаран, ул. Центральная, 14, каб.2. Телефон для справок: (34769) 2-24-23, 2-14-16.

Образцы заявок, платежных документов размещены в приложениях к извещению.